臺中市建物買賣棟數(shù)月增13% ，奢侈稅之後量能重回5000戶高量。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中市建物買賣棟數(shù)月增13% ，奢侈稅之後量能重回5000戶高量。
新聞摘要
  • 臺中市建物買賣棟數(shù)月增13% ，奢侈稅之後量能重回5000戶高量。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中市5月建物買賣移轉棟數(shù)為5,063戶，與4月比較增加13%，也較2012年同期增加7%。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)(791戶)、北屯區(qū)(760戶)以及北區(qū)(450戶)。

永慶房產(chǎn)集團黃舒衛(wèi)分析，5月臺中房市交易量增加至5,063戶，是政府實施奢侈稅之後，首度站回5,000戶以上的高量水準，尤其臺中房市聚焦於西屯區(qū)、北屯區(qū)與北區(qū)，具有捷運題材、重劃區(qū)新成屋發(fā)展、特色商圈以及都會綠帶等利多加持，成為臺中都會區(qū)最熱絡的房市交易區(qū)塊。此外，臺中市南區(qū)因房價相對便宜，交通區(qū)位鄰近臺中火車站之外，還有中興大學附近具文教氣氛的住宅環(huán)境加持，也吸引不少購屋族的青睞。
 
臺灣房屋表示， 5月的買賣移轉棟數(shù)，是反映4月至5月上旬的交易熱度，臺中總計共5,063棟，是繼前年3月睽違25個月之後又再次突破五千棟交易大關，而高雄5月買賣移轉棟數(shù)則有4,805棟，更是創(chuàng)下99年12月升格後新高。臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，歷經(jīng)幾次實價揭露後，房價起伏不大，而臺中及高雄房市交易量受到奢侈稅影響並不如雙北市大，再加上長期低利、資金寬鬆，自住及置產(chǎn)族群紛紛進場，使得這兩區(qū)房市又重見交易熱絡光景，顯示臺中市及高雄市買氣已突破奢侈稅政策鍋蓋，回到奢侈稅實施前水準。
 
 
臺中5月買賣移轉棟數(shù)西屯區(qū)、北屯區(qū)分居交易前兩名。劉志雄表示，臺中市區(qū)外圍包括西屯及北屯區(qū)，近年來發(fā)展快速，移轉動能在大臺中地區(qū)始終居高不下，其中西屯區(qū)除了國道一號和中部動脈臺74線經(jīng)過，也涵蓋到七期重劃以及新市政中心，儼然是大臺中交通樞紐，加上擁有眾多公共建設加持，是臺中房價最高的區(qū)域，至於北屯區(qū)10期、11期重劃近來快速成長，新大樓林立，加上捷運綠線動工，增值性最高，未來可望超越南屯。